• 2024-05-23 06:01:26

الاستثمار العقاري والجنسية التركية

الاستثمار العقاري والجنسية التركية

ما يجب على الأجانب معرفته عن شراء العقارات في تركيا

• يتم اعتماد الحصول على سندات العقارات في تركيا فقط من خلال التسجيل في مكاتب السجل العقاري.

• لا تشكل العقود العقارية الأولية التي ينظمها كتاب العدل أو المكتوبة مع الأفراد نقلًا للعقار بمفردها. هذه العقود الأولية تخدم فقط كالتزام بنقل الملكية، ولا يتم تغيير ملكية العقار من خلال هذه الوثائق.

• قد تكون هناك قيود مثل الرهون والحجوزات والقيود الأخرى التي قد تمنع بيع العقار، والتي يجب التحقق منها في مكتب السجل العقاري المعني قبل بدء أي إجراءات.

• يمكن إجراء استفسارات حول العقارات عبر الإنترنت على موقع parselsorgu.tkgm.gov.tr، حيث يمكن استخدام معلومات المحافظة، المنطقة، الحي/القرية، القسم والخريطة، ورقم القطعة للبحث. يتيح ذلك الوصول إلى المعلومات الأساسية حول العقار، بما في ذلك حالته الحالية، من أي مكان في العالم. ومع ذلك، لا يمكن الوصول إلى التفاصيل الشخصية لمالك العقار.

• لا يحتاج المواطنون الأجانب إلى الحصول على تصريح إقامة كشرط مسبق لشراء العقارات في تركيا. بالإضافة إلى ذلك، يتم منح الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا تصريح إقامة قصيرة الأجل قابلة للتجديد بموجب قانون الأجانب والحماية الدولية رقم 6458.

• يجب على الأفراد أو الكيانات القانونية الذين يهدفون إلى شراء العقارات في تركيا التقدم إلى المديرية العامة للسجل العقاري والمسح العقاري مع مالك العقار. كما يمكنهم تحديد مواعيد دون زيارة المكاتب شخصيًا من خلال الاتصال بالخط الساخن على مدار الساعة Alo 181 أو بزيارة موقع randevu.tkgm.gov.tr 

• من ناحية أخرى، يجب على الشركات التركية ذات رأس المال الأجنبي التقدم أولاً إلى مديرية التخطيط والتنسيق الإقليمية (İPKM) في المحافظة التي يقع فيها العقار. بعد تلقي رد إيجابي من İPKM، يجب عليهم التقدم إلى مكتب السجل العقاري. يمكن لهذه الشركات التقدم شخصيًا أو عن طريق البريد أو البريد الإلكتروني.

 

وفقًا للوائح الجديدة المنشورة في الجريدة الرسمية بتاريخ 18 سبتمبر 2018، تم تحديد النطاق والمبالغ أدناه. يمكن للأجانب الذين يستوفون أيًا من الشروط التالية الحصول على الجنسية التركية بقرار من رئيس جمهورية تركيا.

 

·        استثمار رأس مال ثابت بقيمة لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي) وزارة الصناعة والتكنولوجيا(

·        شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي مع شرط عدم البيع لمدة 3 سنوات) وزارة البيئة والتوسع العمراني وتغير المناخ(

·        توظيف ما لا يقل عن 50 شخصًا) وزارة العمل والضمان الاجتماعي(

·        إيداع لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي في بنك تركي لمدة 3 سنوات) هيئة التنظيم والرقابة المصرفية.(

·        شراء سندات حكومية بقيمة لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي لمدة 3 سنوات) وزارة الخزانة والمالية(

·        شراء حصص في صناديق الاستثمار العقاري أو رأس المال المخاطر بقيمة لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي لمدة 3 سنوات) مجلس أسواق المال(

·        استثمار 500,000 دولار أمريكي في النظام التقاعدي الفردي لمدة 3 سنوات) هيئة التنظيم والرقابة على التأمينات والتقاعد الخاصة(

 

Invest.gov.tr