املاک و اخذ تابعیت
املاک و اخذ تابعیت
- 2024-05-23 06:01:26
املاک و اخذ تابعیت
املاک و اخذ تابعیت
آنچه که اتباع خارجی باید درباره‌ی خرید املاک در ترکیه بدانند
• خرید سندهای ملکی در ترکیه تنها از طریق ثبت در دفاتر ثبت املاک تایید می‌شود.
• قراردادهای اولیه املاک که توسط دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده یا به صورت کتبی با افراد حقیقی انجام می‌شوند، به تنهایی انتقال ملک را تشکیل نمی‌دهند. این قراردادهای اولیه فقط به عنوان یک تعهد برای انتقال مالکیت خدمت می‌کنند و ملک از طریق این اسناد تغییر مالکیت نمی‌دهد.
• ملک ممکن است دارای تعهداتی مانند رهن‌ها، توقیف‌ها و محدودیت‌های دیگری باشد که می‌توانند مانع از فروش شوند و این موارد باید قبل از شروع هر گونه فرآیند در دفتر ثبت املاک مربوطه بررسی شوند.
• استعلام‌های مربوط به املاک را می‌توان به صورت آنلاین در سایت parselsorgu.tkgm.gov.tr انجام داد، جایی که می‌توان از اطلاعات استان، منطقه، محله/روستا، نقشه و شماره قطعه برای جستجو استفاده کرد. این امکان دسترسی به اطلاعات پایه‌ای درباره ملک، از جمله وضعیت فعلی آن، از هر نقطه‌ای از جهان را فراهم می‌کند. با این حال، اطلاعات شخصی مالک قابل دسترسی نیستند.
• اتباع خارجی نیازی به داشتن مجوز اقامت به عنوان پیش‌شرط برای خرید املاک در ترکیه ندارند. علاوه بر این، به اتباع خارجی که در ترکیه املاک خریداری می‌کنند، مجوز اقامت کوتاه‌مدت قابل تمدید بر اساس قانون شماره 6458 مربوط به اتباع خارجی و حمایت بین‌المللی داده می‌شود.
• افراد حقیقی یا حقوقی که قصد خرید املاک در ترکیه را دارند باید به همراه مالک ملک به اداره کل ثبت املاک و کاداستر مراجعه کنند. آنها همچنین می‌توانند بدون مراجعه حضوری به دفاتر، از طریق تماس با مرکز خدمات 24 ساعته Alo 181 یا بازدید از سایت randevu.tkgm.gov.tr وقت بگیرند.
• از سوی دیگر، شرکت‌های ترکیه‌ای با سرمایه خارجی ابتدا باید به اداره برنامه‌ریزی و هماهنگی استان (İPKM) در استان محل ملک درخواست دهند. پس از دریافت پاسخ مثبت از İPKM، باید به دفتر ثبت املاک مراجعه کنند. این شرکت‌ها می‌توانند درخواست‌های خود را به صورت حضوری، پستی یا ایمیلی ارسال کنند.
طبق مقررات جدید منتشر شده در روزنامه رسمی در تاریخ 18 سپتامبر 2018، شرایط و مقادیر تعیین‌شده به شرح زیر است. اتباع خارجی که هر یک از شرایط زیر را داشته باشند، می‌توانند با تصمیم رئیس‌جمهور جمهوری ترکیه تابعیت ترکیه را کسب کنند.
• سرمایه‌گذاری ثابت به مبلغ حداقل 500,000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی که توسط وزارت صنعت و فناوری تایید شده باشد
•خرید ملک به مبلغ حداقل 400,000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی با شرط ثبت در سند ملک که برای مدت حداقل سه سال به فروش نرسد که توسط وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات آب و هوایی تایید شده باشد
• ایجاد اشتغال برای حداقل 50 نفر که توسط وزارت کار و تامین اجتماعی تایید شده باشد. • سپرده‌گذاری حداقل 500,000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی در بانک‌های فعال در ترکیه با شرط نگهداری آن به مدت حداقل سه سال که توسط سازمان تنظیم و نظارت بانکی تایید شده باشد
• خرید اوراق قرضه دولتی به مبلغ حداقل 500,000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی با شرط نگهداری آن به مدت حداقل سه سال که توسط وزارت خزانه‌داری و مالیه تایید شده باشد
• خرید سهمی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک یا سرمایه‌گذاری ریسک‌پذیر به مبلغ حداقل 500,000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی با شرط نگهداری آن به مدت حداقل سه سال که توسط سازمان بازار سرمایه تایید شده باشد
• سرمایه‌گذاری حداقل 500,000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی در سیستم بازنشستگی فردی با شرط نگهداری آن در صندوق‌های تعیین‌شده توسط سازمان تنظیم و نظارت بیمه و بازنشستگی خصوصی و ماندن در سیستم به مدت حداقل سه سال که توسط سازمان تنظیم و نظارت بیمه و بازنشستگی خصوصی تایید شده باشد.
Invest.gov.tr