• 2024-05-23 06:01:26

НЕДВИЖИМОСТЬ И ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА

НЕДВИЖИМОСТЬ И ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА

 

Что нужно знать иностранцам о приобретении недвижимости в Турции

• Приобретение прав собственности на недвижимость в Турции утверждается только путем регистрации в земельных кадастровых управлениях.

• Предварительные договоры на недвижимость, заключенные нотариусами или в письменной форме с физическими лицами, сами по себе не составляют передачу недвижимости. Эти предварительные договоры служат только обязательством по передаче собственности, и имущество не переходит по таким документам.

• На недвижимость могут быть наложены обременения, такие как ипотеки, аресты и другие ограничения, которые могут препятствовать продаже. Эти обременения необходимо проверить в соответствующем земельном кадастровом управлении до начала любых процедур.

• Запросы по недвижимости можно делать онлайн на сайте parselsorgu.tkgm.gov.tr, где можно использовать информацию о провинции, районе, квартале/деревне, участке и кадастровом номере. Это позволяет получить доступ к основной информации о недвижимости, включая ее текущий статус, из любой точки мира. Однако личные данные владельца недоступны.

• Иностранным гражданам не требуется иметь вид на жительство в качестве предварительного условия для приобретения недвижимости в Турции. Кроме того, иностранцам, покупающим недвижимость в Турции, предоставляется краткосрочный вид на жительство с возможностью продления в соответствии с Законом № 6458 «О иностранных гражданах и международной защите».

• Лица или юридические лица, стремящиеся приобрести недвижимость в Турции, должны подать заявление в Генеральное управление кадастра и недвижимости вместе с владельцем имущества. Они также могут назначить встречу без личного визита в офисы, позвонив в круглосуточный сервисный центр по телефону Alo 181 или посетив сайт randevu.tkgm.gov.tr.

• С другой стороны, компании с иностранным капиталом в Турции должны сначала подать заявление в Региональное управление по планированию и координации (İPKM) в губернаторстве, где находится недвижимость. После получения положительного ответа от İPKM они должны подать заявление в Управление кадастра. Эти компании могут подавать заявки лично, по почте или по электронной почте.

 

Согласно новым правилам, опубликованным в Официальной газете 18 сентября 2018 года, определены следующие условия и суммы. Иностранцы, соответствующие любому из следующих условий, могут получить гражданство Турции по решению Президента Республики Турция.

 

• Вложение в основной капитал не менее $500,000 или эквивалентной суммы в иностранной валюте, подтвержденное Министерством промышленности и технологий.

• Приобретение недвижимости стоимостью не менее $400,000 или эквивалентной суммы в иностранной валюте с условием, зафиксированным в кадастровых записях, о не продаже в течение не менее трех лет, подтвержденное Министерством окружающей среды, урбанизации и изменения климата.

• Создание рабочих мест для не менее 50 человек, подтвержденное Министерством труда и социального обеспечения.

• Размещение депозита не менее $500,000 или эквивалентной суммы в иностранной валюте в банках, работающих в Турции, с условием хранения в течение не менее трех лет, подтвержденное Управлением банковского регулирования и надзора.

• Покупка государственных облигаций на сумму не менее $500,000 или эквивалентной суммы в иностранной валюте с условием хранения в течение не менее трех лет, подтвержденная Министерством казначейства и финансов.

• Приобретение долей в фондах недвижимости или венчурного капитала на сумму не менее $500,000 или эквивалентной суммы в иностранной валюте с условием хранения в течение не менее трех лет, подтвержденное Управлением по рынкам капитала.

• Инвестирование не менее $500,000 или эквивалентной суммы в иностранной валюте в индивидуальную пенсионную систему с условием хранения средств в течение не менее трех лет в фондах, определенных Управлением по регулированию и надзору за страхованием и частными пенсионными системами.

 

Invest.gov.tr